client

Région Midi-Pyrénées

objectifs du client

Face à l'augmentation des prérogatives dues aux Conseils Régionaux et donc de la croissance de ses effectifs, il devenait impératif pour la Région Midi-Pyrénées de procéder à l'extension de ses locaux.
Il a donc été programmé la construction de deux immeubles de bureaux sur les sites environnants de l'Hôtel de Région initial.
L'immeuble dit de la "Zac des Menuisiers" est installé dans le périmètre d'aménagement de la ville de Toulouse et entre dans les contraintes du Plan local d'urbanisme.
Le projet devait répondre à une double problématique, celle de l'insertion urbaine et de la fonctionnalité dûe à la destination de l'immeuble.

mission confiée a la COGEMIP

La société est intervenue en tant que Maître d'ouvrage délégué pour le compte de la Région Midi-Pyrénées.

programme

Construction d'immeuble de bureaux R+2 à R+4 avec 4 niveaux de parking en sous-sol.
Surface utile de 5 340 m² et 7 800 m² pour un parking de 2560 places

a noter

C'est un bâtiment conçu pour offrir une adaptabilité permanente. Toutes les cloisons sont modulables et pour accompagner cet aspect technique, tous les câbles courant fort et courant faible, desservant les prises de courant, les luminaires,… sont concentrés dans des faux planchers et faux plafonds. La gestion de l'électricité se fait par une télécommande et non pas par des interrupteurs.
A la demande du Maître d'Ouvrage, des clauses d'insertions pour l'emploi de personnes en difficultés ont été intégrées dans les appels d'offres travaux. Les entreprises se sont engagées à fournir plus de 5 % du temps de travail à des demandeurs d'emploi.
La Région Midi-Pyrénées ayant initié un Agenda 21, la construction de l'immeuble a fait l'objet d'une charte de chantier à faibles nuisances.